Top moderne 2-Zimmer Wohnung in optimaler Lage

45899 Gelsenkirchen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1525+202 | 09/22 Ha
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Marienfriedstr. 4
    45899 Gelsenkirchen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    61,45 m²
  • Nutzfläche ca.
    61,45 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    teilsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten (ggf. in Raten)
  • Kaltmiete
    350,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    470,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    157,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Gelsenkirchen
Horst. Es hat insgesamt 4 Etagen mit 8 Parteien.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen hellbraunen Laminat Boden. In der großzügig geschnittenen Wohnküche, haben Sie die Möglichkeit einen
schönen Essbereich einzurichten. Die Möglichkeit der Übernahme der Küche steht zur Debatte.. Das Badezimmer ist modern saniert und verfügt über eine
Badewanne, sowie ein Fenster.

Lage

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich das
Altenheim Marienfried e. V.
Schulen und Kindergärten befinden sich in
unmittelbarer Nähe, die Nordsterngrundschule erreicht man in
nur 3 Fußminuten. Die Gesamtschule ist in 8 Minuten zu
erreichen, sowie der nächste Kindergarten in 7 Minuten. Weitere
Schulen erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der
Markenstraße, welche lediglich in 3 Minuten zu Fuß
erreicht werden kann. Auch befindet sich der
Marktplatz, auf welchem jeden Freitag Wochenmarkt
statt findet, nur 2 Minuten entfernt.
Ebenfalls findet man im nahen Umkreis viele
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zum Beispiel
verschiedene Fußballvereine, u.a. SV Horst Emscher 08 oder BV
Horst, der Tennisclub Rot Gelb e. V., Golfclub, Kletteranlage,
Freibad, die Veltinsarena, der Schloßpark und die Emscher für
schöne Spaziergänge und noch vieles mehr.
Die Verkehrsanbindung ist hier sehr günstig gelegen. In nur 8
Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste
Bahnhaltestelle. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind
erreichen Sie in ca. 15 Minuten die A2 sowie in ca. 7 Minuten die
A42.

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