Großzügig geschnittene, helle 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung

45889 Gelsenkirchen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1525+002 | 09/22 Ha
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Marienfriedstr. 4
    45889 Gelsenkirchen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    59,42 m²
  • Nutzfläche ca.
    59,42 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    3 Monatskaltmieten (ggf. in Raten)
  • Kaltmiete
    240,00 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    350,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1952
  • Primärenergieträger
    keine Angabe
  • Endenergie­bedarf
    192,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Gelsenkirchen
Horst. Es hat insgesamt 4 Etagen mit 8 Parteien.

Ausstattung

Die Wohnung wurde renoviert. Die gesamte Elektrik wurde auf den aktuellsten Stand gebracht. Die Wohnung verfügt über weiße Wände. Schlaf- und Wohnzimmer sowie die Küche werden bodenlos vermietet. Gerne kann auch vom Vermieter ein Boden verlegt werden. Hier würde dann eine Anpassung der Miete erfolgen.
In der großzügig geschnittenen Wohnküche haben Sie die Möglichkeit einen schönen Essbereich einzurichten. Das Badezimmer ist modern saniert und verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster. Alle Türen der Wohnung sind weiß lackiert.

Lage

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich das
Altenheim Marienfried e. V.
Schulen und Kindergärten befinden sich in
unmittelbarer Nähe, die Nordsterngrundschule erreicht man in
nur 3 Fußminuten. Die Gesamtschule ist in 8 Minuten zu
erreichen sowie der nächste Kindergarten in 7 Minuten. Weitere
Schulen erreicht man in wenigen Fahrminuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie auf der
Markenstraße, welche lediglich in 3 Minuten zu Fuß
erreicht werden kann. Auch befindet sich der
Marktplatz, auf welchem jeden Freitag Wochenmarkt
statt findet, nur 2 Minuten entfernt.
Ebenfalls findet man im nahen Umkreis viele
Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zum Beispiel
verschiedene Fußballvereine, u.a. SV Horst Emscher 08 oder BV
Horst, der Tennisclub Rot Gelb e. V., Golfclub, Kletteranlage,
Freibad, die Veltinsarena, der Schloßpark und die Emscher für
schöne Spaziergänge und noch vieles mehr.
Die Verkehrsanbindung ist hier sehr günstig gelegen. In nur 8
Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste
Bahnhaltestelle. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind
erreichen Sie in ca. 15 Minuten die A2 sowie in ca. 7 Minuten die
A42.

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